1分析住宅租赁交易
- 1输入房产的基本信息，如租金、押金、租期和预期空置率。
- 2填入一次性费用（如中介费、清洁费）和持续费用（如物业费、维修费）。
- 3点击计算按钮，几秒内即可得到现金流、回报率和盈亏平衡点等关键指标。
2评估商业租赁投资
- 1输入商业物业的月租、年增长率、租约期限和免租期。
- 2添加装修补贴、佣金等初始成本，以及运营成本如税费、保险。
- 3查看净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和年化回报率，辅助决策。
3比较多个租赁方案
- 1分别输入各方案的租金、费用等参数。
- 2使用工具的对比功能（若可用）或依次运行计算。
- 3对比输出结果中的现金流曲线、回报率和风险指标，选择最优方案。